5月1日后，房产交易营业税改成增值税11% 一套房子售出获利100万，要交11万。
想想当初，98年育秀126平米买进的时候也就12万，如果有人2002年买的也就20-30万，
现在要是卖掉220万（1.75万/平米） 增值税=（220-20）×11%=22万。
增值税就要交22万，还不包括交易契税（1%-3%），个人说得税（1%）
这样下来，税费估计要27万以上。如此一来，卖家要卖只有2条路
1：还是卖220万，税费自理，那么卖家实际到手193万 （约1.5万/平米）
2：税费不管，到手220万。那么买这套房子实际要220+27+2（买家契税）=249万
249万÷126平米=1.97万/平方=96年的育秀老房子。这个价位谁会愿意出？还不如牙齿咬咬买新房了！
完了完了，11%的增值税，老城区的房子，还怎么卖啊！
解放路、贝岗、育秀、古华、运河、江海新村等等当年十几万，二三十万买进的，增值税十几二十几万，
如何吃得消？看看是房主低头，还是买家低头。。。。